[연말정산꿀팁] 전세대출 상환금 공제 받는 방법(feat.원리금 상환 없이 이자만 내는 경우)

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임대차 계약을 기반으로 전세자금이 은행으로부터

입금이 되면 은행에서 자동으로 신고가 되어

국세청에 반영이 되면 얼마나 좋을까요.

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오늘 포스팅은 전세자금대출 상환금 및 이자로

소득공제 받는 방법입니다.

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1.

공제 내용

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무주택 세대주가 입주일 전/후로 3개월 이내에

대출 받은 주택임차 자금 원리금 상환액의 40%를 공제

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뭔가 말이 한 번에 이해가 잘 안되네요.

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대출받은 전세금에 대하여,

상환금액의 40%를 공제해준다는 말입니다.

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2.

준비서류

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준비서류는 간단합니다.

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1.주민등록등본

2.주택자금상환 증명서류

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여기서, 주택자금상환 증명서류는

대출을 실행한 각 은행의 사이트에 가면

연말정산 탭이 있을거에요.

그 곳에서 쉽게 다운 받을 수 있습니다.

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찾지 못하는 분들은 상환 여부를 확인하는 것이

목적이기 때문에, 계좌 내역을 캡쳐해도 됩니다.

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3.

전세자금 상환액 소득공제 조건

원리금 상환 공제를 받기 위해서는

4가지 조건을 충족해야 합니다.

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1.과세기간 종료일 기준 무주택세대주

2.국민주택규모(수도권 거주 전용면적 85m2, 수도권 제외한 읍면지역은 100m2 이하)의 주택

3.근로소득자일 것(일용근로자 제외)

4.소득공제를 받는 주체와 임대차계약자, 원리금상환자

셋이 동일해야 함.

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복잡해보이지만 쉽습니다.

하나씩 해당하는지 확인 해보세요.

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4.

소득공제한도?

상환금액의 40%를 공제해주며,

공제한도는 연 300만원입니다.

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안타깝게도 주택청약 금액도 공제 대상이긴한데,

해당 공제와 합쳐서 공제금액을 산정합니다...

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최대한으로 공제를 받기 위해서는

원리금 상환 금액을 잘 계산하셔야 할 것 같아요.

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5.

상환 없이 이자만 내는 경우는?

저도 원리금은 별도 상환하지 않고

매달 이자만 내고 있어요.

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결론부터 말씀 드리면,

납부한 이자에 대해서도 40% 공제가 됩니다.

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여기까지 공부한 내용입니다.

다들 꼼꼼하게 잘 챙기셔서 소득공제 받으시고

가능한 세금 적게 내시길 바라며...

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번외편#1

데리고 온 바질트리가 죽은 것 같습니다.

그래도 살려보려고 노력을 많이 했는데

서운한 마음이 드네요.

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여튼,

이상으로 전세자금대출 연말정산

포스팅을 마칩니다.

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끝.